Visite d'une maison auto-construite par un membre des Castors, en lien avec l'A.L.E

Après l'accueil des participants au CCVA (Centre Culturel et de Vie Associative) de Villeurbanne où dès l'entrée la Charte "écobâtir" grand-format donnait le ton, il nous est proposé par nos hôtes, les Castors Rhône Alpes, en lien avec l'ALE (Agence Locale de l'Energie) de Lyon, la visite du chantier d'une maison individuelle en auto-construction par un adhérent des Castors à BRON, commune limitrophe à l’Est de Lyon.
 

Nous faisons le trajet en métro et bus.
 

Le propriétaire, charpentier de formation, nous explique qu'il a acheté une maison sur un terrain où il auto-construit une deuxième maison, et revendra par la suite la première qu'il occupe actuellement.

Le chantier a été réalisé avec l'entraide d'adhérents Castors (ce qui se fait habituellement dans la mesure du possible et dans l'esprit de partage des réseaux).
 

Le bâtiment en forme de L a une surface de 168m² habitables pour un coefficient d'emprise au sol de 0,40. Il s'agit de 168 m² de SHON (surface hors oeuvre nette) et non pas « habitable ». Cette précision suscite un débat sur les projets politiques du gouvernement en place qui prévoit la suppression du permis de construire, les litiges éventuels entre voisins qui pourraient s'ensuivre se régleraient alors en justice.
 

Le budget actuel tourne autour de 130 000€ pour une prévision finale de 150 000€.
 

Professionnellement parlant, il a été fait appel à 1 maçon, 1 chauffagiste pour le chauffage solaire et 1 chapiste pour la dalle chauffante.
 

Il s'agit d'une ossature bois, complétée par un sandwich panneaux de fibre de bois Agepan (16mm à l'extérieur)/ ouate de cellulose 145mm/ Fermacell.
 

La ouate a été insufflée avec une machine de location.

- Au sol, un plancher chauffant dans une chape anhydre.

- L'isolation sous toiture est en laine de chanvre déroulée au-dessus du Fermacell de plafond.

- Le chauffage solaire thermique : 10m² de capteurs avec 1 ballon de 850 litres dont 220 pour l'eau chaude sanitaire.
 

Aucun chauffage d'appoint n'est prévu, mais un puits canadien et une ventilation double-flux.

Les travaux ont commencé en mai 2008. La dalle était complètement coulée en Août, l'ossature bois montée en septembre et le bâtiment était hors d'eau à Noël 2008. Depuis, les travaux continuent plus lentement.
 

L'ALE a monté le dossier basse énergie pour l'obtention d'une subvention de 3000€ de la Région Rhône Alpes. Ce dossier repose sur plusieurs points : c'est un projet urbain, il y a un faible coût au m² (1000€), une consommation énergétique faible.
 

A l'extérieur, il est prévu un enduit chaux pour ne pas avoir à entretenir un bardage bois (problème de couleur du bois prenant une teinte grise avec le temps qui ne convient pas à la propriétaire). Se pose alors le problème de l'accroche de l'enduit sur les panneaux d'Agepan.
 

Nous débattons ensuite à propos de la ouate de cellulose, un professionnel étant présent: question de l'insufflation qui peut être mal mise en œuvre, pouvant entraîner tassements ou bourrages; les différentes qualités de ouates proposées dans le commerce, certaines contiennent tout et n'importe quoi: plâtre, farine de viande,...); attention également au calcul du point de rosée qui doit être fait en fonction du fonctionnement global de toute la maison; en vertical, il est dommage de ne pas avoir fait du projeté humide qui est plus efficace et plus pérenne;

Notre visite a encore suscité une discussion sur la pose du Fermacell, les différentes qualités, l'importance de la propreté des coupes pour la tenu des colles,...
 

Derniers points abordés :

les portes et fenêtres sont en PVC (rabais de 30% chez un fournisseur)

le choix des matériaux dont le prix inclut (ou pas) l'entretien, et (ou pas) la destruction dans les 30 ans.